居家修繕─老屋翻新與室內裝修 - 亞設修繕工程有限公司

您信賴的居家修繕夥伴

我們專注於居家修繕、水電維修與空間整修，

從現場評估、施工規劃到完工驗收，

每一步都清楚說明、不隨意加價，

讓修繕不再是壓力，而是安心的開始。

這是一個非常特別的翻修案例，業主是一對遠在英國的夫妻（英國籍先生與台灣籍太太）。他們為了回台定居，直接從英國上網搜尋並委託了俊謙哥的團隊，最終落腳於高雄鳳山。這份跨國的信任，完美印證了團隊的可靠度。

從零開始的基礎工程（水電泥作大翻新）
- 拆除與基礎重建：老屋翻新的首要任務是打除舊有裝潢。團隊進場做完保護工程後，立刻進行打除作業，並將全室的「水管與電線」重新配管、拉線，確保未來居住的安全性。
- 泥作與防水把關：管線配置完成後進行泥作修補，並針對浴室等用水區域，嚴格執行防水工程與貼磚作業，從根本解決老屋常見的漏水隱患。
精緻木作與設備整合
- 客製化天花板包覆：為了打造夢想中的中島廚房，團隊特別施作木作天花板，用來隱藏「中島抽油煙機」的排煙管線。
- 內嵌式冷氣設計：同樣利用木作天花板的空間，將冷氣以「內嵌式（吊隱式）」工法完美包覆，讓室內視覺更加簡約俐落。
細節收尾
- 在完成油漆、各式門片（含大門）與水電器具安裝後，整個老屋重獲新生。

透過洽詢或聯絡方式說明您的修繕需求，
我們會先了解狀況，安排丈量時間。

專業人員到場評估實際狀況，
釐清問題來源，避免誤判或不必要的拆除施工。

依現場狀況提出修繕建議與施工方式，
清楚說明內容與費用，確認後才進行施工。

依確認方案進行修繕施工，
使用專業設備，確保安全與施工品質。

施工完成後進行檢查與測試，
確保功能正常、問題確實解決。

由客戶確認施工成果，
並說明後續使用與保養建議，讓您使用更安心。

A：90% 是防水層老化或磁磚縫滲水。表面補漆通常沒用，水氣還是會從裡面頂出來。👉 建議做法：抓漏 → 重做防水 → 再復原。

A：常見的漏水糾紛。水會沿著樓板或管線橫向流動，不一定在正下方。 👉 需要專業抓漏或管線測壓，肉眼無法準確判斷。

A：要現場勘驗，依照現場狀況評估，有些不用打磚，就可以處理浴室防水的問題，如果一定要翻新，除了傳統的工法，一體式衛浴可更省時省錢，新式一體式衛浴，安裝快速，解決漏水惡夢。

A：20年以上鐵管或鍍鋅管，建議更換。容易生鏽、堵塞、水變黃。改成 PVC 或不鏽鋼管。

A：延長線過載容易發熱甚至起火。須考量用電負載功率，選擇足夠容量的延長線。針對須長年使用的插座，建議新增插座或增加專用迴路較安全。

A：潮濕。本質是水氣＋鹽分結晶。只補土上漆沒有解決潮濕，還是會復發。先處理漏水問題，需要止水＋除鹽＋防水底漆，才算完整處理。

A：專業評估： 1.細裂：多為油漆老化，屬正常現象 2.斜裂或持續變大：可能是結構問題 3.會擴大的裂縫建議請專業評估。

A：不一定，可以分級施工： 1.基礎更新：水電＋油漆 2.半翻新：加廚房浴室 3.全翻新：格局重整依預算與屋齡規劃，按客戶需求調整。